8 Rue Alexis Fourcault, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexis Fourcault, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexis Fourcault, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Fourcault à 83 mètres
- - Montreuil à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 615 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 632 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 579 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 193 mètres
Ventes au 8 Rue Alexis Fourcault
Une vente a été recensée au 8 Rue Alexis Fourcault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexis Fourcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexis Fourcault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexis Fourcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexis Fourcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexis Fourcault dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexis Fourcault par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Fourcault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 8 Rue Alexis Fourcault se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexis Fourcault par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexis Fourcault se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexis Fourcault à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexis Fourcault est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
