16 Rue au Pain, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue au Pain, affiche un prix moyen de 7 441 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue au Pain, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 140 mètres
- - Versailles Rive Droite à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1006 mètres
- - Collège Hoche à 357 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 256 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue au Pain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue au Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue au Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue au Pain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue au Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue au Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue au Pain dans son marché local
Prix du 16 Rue au Pain par rapport à la voie
Sur Rue au Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 367 €/m². Avec un prix moyen de 7 441 €/m², le 16 Rue au Pain se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue au Pain par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue au Pain se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 104.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue au Pain à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue au Pain est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
