40 Rue Carnot, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 742 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 137 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1084 mètres
- - Collège Hoche à 509 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 470 €/m². Avec un prix moyen de 7 742 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 84.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Versailles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 387 100 € au 40 Rue Carnot à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 678 € en assurant vous-même les visites, ou 4 839 € si le professionnel les prend en charge.
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