1 Rue d’Artois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 7 367 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Artois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1 parking - 601 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 33 mètres
- - Montreuil à 574 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 537 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 159 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 527 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 611 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 85 mètres
Ventes au 1 Rue d’Artois
Les 4 ventes au 1 Rue d’Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Artois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 7 367 €/m², le 1 Rue d’Artois se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Artois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Artois se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 103.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Artois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Artois est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
