2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée, 78000 Versailles

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 581 €

de 6 658 € à 8 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée, 78000 Versailles, affiche un prix moyen de 7 581 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°2 et de 1.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée, 78000 Versailles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent de la Reine, actuellement lycée Hoche à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Hoche à 114 mètres
- Versailles Rive Droite à 393 mètres
- Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 847 mètres
- Collège Hoche à 82 mètres
- Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 849 mètres
- Lycée d'enseignement général Hoche à 82 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 313 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Pierre à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de l’Abbé de l’Epée(7 519€)

4 Rue de l’Abbé de l’Epée(7 469€)

7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée(7 127€)

8 Rue de l’Abbé de l’Epée(6 558€)

67 Avenue de Saint-Cloud(7 486€)

85 Rue de la Paroisse(7 600€)

30 bis Rue Richaud(7 029€)

69 Avenue de Saint-Cloud(7 401€)

Prix du 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à la voie

Sur Rue de l’Abbé de l’Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 229 €/m². Avec un prix moyen de 7 581 €/m², le 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à Versailles et à Yvelines

À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 82.41 % au-dessus de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles(7,370 €)

Rue de la Paroisse, 78000 Versailles(7,292 €)

Rue Richaud, 78000 Versailles(7,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de l’Abbé de l’Epée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.