7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée, affiche un prix moyen de 7 364 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 306 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 141 mètres
- - Versailles Rive Droite à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 874 mètres
- - Collège Hoche à 106 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 876 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 106 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 273 mètres
Ventes au 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée
Les 3 ventes au 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé de l’Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 364 €/m². Avec un prix moyen de 7 364 €/m², le 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 75.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 200 € au 7 bis Rue de l’Abbé de l’Epée à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 205 € en assurant vous-même les visites, ou 4 603 € si le professionnel les prend en charge.
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