8 Rue de l’Abbé de l’Epée, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abbé de l’Epée, affiche un prix moyen de 6 711 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 16 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abbé de l’Epée, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 16 locaux - 9 parkings - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 145 mètres
- - Versailles Rive Droite à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 877 mètres
- - Collège Hoche à 108 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 879 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 108 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 284 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Abbé de l’Epée
Une vente a été recensée au 8 Rue de l’Abbé de l’Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbé de l’Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abbé de l’Epée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbé de l’Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbé de l’Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abbé de l’Epée dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé de l’Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 364 €/m². Avec un prix moyen de 6 711 €/m², le 8 Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 59.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abbé de l’Epée à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abbé de l’Epée est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 550 € au 8 Rue de l’Abbé de l’Epée à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 389 € en assurant vous-même les visites, ou 4 194 € si le professionnel les prend en charge.
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