2 Rue de l’Occident, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Occident, affiche un prix moyen de 8 303 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Occident, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 105 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 368 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 492 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 280 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Occident
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Occident. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Occident, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Occident dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Occident par rapport à la voie
Sur Rue de l’Occident, le prix moyen des appartements s'établit à 7 402 €/m². Avec un prix moyen de 8 303 €/m², le 2 Rue de l’Occident se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Occident par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Occident se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 129.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Occident à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Occident est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
