6 Rue de l’Occident, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Occident, affiche un prix moyen de 7 523 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Occident, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 14 locaux - 4 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 120 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 387 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 473 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 261 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Occident
Les 5 ventes au 6 Rue de l’Occident constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Occident, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Occident dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Occident par rapport à la voie
Sur Rue de l’Occident, le prix moyen des appartements s'établit à 7 402 €/m². Avec un prix moyen de 7 523 €/m², le 6 Rue de l’Occident se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Occident par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Occident se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 107.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Occident à Versailles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Occident est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
