8 Rue de Limoges, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Limoges, affiche un prix moyen de 7 375 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°11 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Limoges, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 2206 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 187 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 257 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 772 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 60 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 786 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Limoges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Limoges dans son marché local
Prix du 8 Rue de Limoges par rapport à la voie
Sur Rue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 344 €/m². Avec un prix moyen de 7 375 €/m², le 8 Rue de Limoges se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Limoges par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Limoges se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 75.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Limoges à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Limoges est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 750 € au 8 Rue de Limoges à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 219 € en assurant vous-même les visites, ou 4 609 € si le professionnel les prend en charge.
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