8 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 6 173 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 85 mètres
- - Montreuil à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 644 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 374 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 638 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 422 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montreuil, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 8 Rue de Montreuil se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montreuil par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montreuil se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montreuil à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montreuil est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
