7 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 22.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 89 mètres
- - Montreuil à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 651 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 375 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 645 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 428 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 293 mètres
Ventes au 7 Rue de Montreuil
Une vente a été recensée au 7 Rue de Montreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montreuil, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 7 Rue de Montreuil se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montreuil par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Montreuil se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Versailles et 72.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Montreuil à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Montreuil est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
