9 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 8 108 €/m², supérieur de 18.61 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 10 parkings - 914 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 100 mètres
- - Montreuil à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 649 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 366 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 643 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 439 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 282 mètres
Ventes au 9 Rue de Montreuil
Les 4 ventes au 9 Rue de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Montreuil, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 9 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 8 108 €/m², le 9 Rue de Montreuil se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Montreuil par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Montreuil se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 123.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Montreuil à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Montreuil est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
