4 Rue de Nancy, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 6 375 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Nancy, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montreuil 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 285 mètres
- - Porchefontaine à 381 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 686 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 439 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 678 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Nancy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 375 €/m², le 4 Rue de Nancy se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Nancy par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Nancy se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Versailles et 51.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Nancy à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Nancy est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 750 € au 4 Rue de Nancy à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 969 € en assurant vous-même les visites, ou 3 984 € si le professionnel les prend en charge.
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