9 Rue de Nancy, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nancy, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 283 mètres
- - Porchefontaine à 379 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 701 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 446 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 693 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 99 mètres
Ventes au 9 Rue de Nancy
Les 4 ventes au 9 Rue de Nancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nancy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 9 Rue de Nancy se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nancy par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nancy se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nancy à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nancy est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
