25 bis Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Noailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 212 mètres
- - Versailles Chantiers à 264 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 506 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 123 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 520 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Noailles, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 25 bis Rue de Noailles se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Noailles se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Versailles et 82.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Noailles est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
