16 Rue de Provence, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 8 199 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Provence, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 173 mètres
- - Versailles Rive Droite à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 811 mètres
- - Collège Hoche à 252 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 808 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 252 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 469 mètres
Ventes au 16 Rue de Provence
Les 2 ventes au 16 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Provence, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 16 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 7 781 €/m². Avec un prix moyen de 8 199 €/m², le 16 Rue de Provence se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Provence par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Provence se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 125 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Provence à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Provence est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
