18 Rue de Provence, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 8 614 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Provence, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 858 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 171 mètres
- - Versailles Rive Droite à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 807 mètres
- - Collège Hoche à 274 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 274 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Provence, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 18 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 7 785 €/m². Avec un prix moyen de 8 614 €/m², le 18 Rue de Provence se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Provence par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Provence se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Provence à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Provence est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 430 700 € au 18 Rue de Provence à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 768 € en assurant vous-même les visites, ou 5 384 € si le professionnel les prend en charge.
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