7 bis Rue de Provence, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Provence, affiche un prix moyen de 7 434 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Provence, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 40 parkings - 1440 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 62 mètres
- - Versailles Rive Droite à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 764 mètres
- - Collège Hoche à 341 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 341 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Provence, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Provence dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 7 434 €/m², le 7 bis Rue de Provence se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Provence par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Provence se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Provence à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Provence est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
