9 Rue de Provence, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 8 312 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Provence, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 355 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 49 mètres
- - Versailles Rive Droite à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 756 mètres
- - Collège Hoche à 356 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 356 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 369 mètres
Ventes au 9 Rue de Provence
Les 4 ventes au 9 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Provence, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 8 312 €/m², le 9 Rue de Provence se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Provence se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 129.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Provence à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Provence est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
