22 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vergennes, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 194 mètres
- - Versailles Chantiers à 286 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 329 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 222 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 311 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 204 mètres
Ventes au 22 Rue de Vergennes
Une vente a été recensée au 22 Rue de Vergennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vergennes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vergennes dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 22 Rue de Vergennes se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vergennes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Vergennes se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Versailles et 77.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Vergennes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Vergennes est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
