25 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Vergennes, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 168 mètres
- - Versailles Chantiers à 312 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 308 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 244 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 218 mètres
Ventes au 25 Rue de Vergennes
Les 2 ventes au 25 Rue de Vergennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Vergennes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Vergennes dans son marché local
Prix du 25 Rue de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 25 Rue de Vergennes se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Vergennes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Vergennes se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Versailles et 57.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Vergennes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Vergennes est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
