26 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Vergennes, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°28 mais inférieur de 10.46 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 252 mètres
- - Versailles Chantiers à 232 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 364 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 191 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Vergennes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Vergennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Vergennes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Vergennes dans son marché local
Prix du 26 Rue de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 26 Rue de Vergennes se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Vergennes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Vergennes se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Versailles et 76.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Vergennes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Vergennes est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
