2 a Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Vergennes, affiche un prix moyen de 6 889 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 57 mètres
- - Versailles Chantiers à 454 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 279 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 357 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 151 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Vergennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Vergennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Vergennes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Vergennes dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 889 €/m², le 2 a Rue de Vergennes se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Vergennes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Vergennes se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 90.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Vergennes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Vergennes est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
