35 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Vergennes, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantiers 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 228 mètres
- - Versailles Chantiers à 256 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 342 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 210 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 170 mètres
Ventes au 35 Rue de Vergennes
Les 2 ventes au 35 Rue de Vergennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Vergennes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Vergennes dans son marché local
Prix du 35 Rue de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 273 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 35 Rue de Vergennes se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Vergennes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Vergennes se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 89.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Vergennes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Vergennes est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
