4 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vergennes, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 79 mètres
- - Versailles Chantiers à 410 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 283 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 318 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 296 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 196 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 315 mètres
Ventes au 4 Rue de Vergennes
Une vente a été recensée au 4 Rue de Vergennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vergennes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vergennes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 4 Rue de Vergennes se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vergennes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vergennes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Versailles et 83.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vergennes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vergennes est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
