3 Rue des 2 Portes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 2 Portes, affiche un prix moyen de 9 092 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 2 Portes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 125 mètres
- - Versailles Rive Droite à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1062 mètres
- - Collège Hoche à 459 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 341 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 362 mètres
Ventes au 3 Rue des 2 Portes
Une vente a été recensée au 3 Rue des 2 Portes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 2 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 2 Portes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 2 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 2 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 2 Portes dans son marché local
Prix du 3 Rue des 2 Portes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 032 €/m². Avec un prix moyen de 9 092 €/m², le 3 Rue des 2 Portes se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 2 Portes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 2 Portes se situe 36.35 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 150.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 2 Portes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 2 Portes est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
