3 Rue du Chanoine Boyer, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chanoine Boyer, affiche un prix moyen de 7 001 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chanoine Boyer, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rameau à 100 mètres
- - Montreuil à 506 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 576 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 144 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 656 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chanoine Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chanoine Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chanoine Boyer, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chanoine Boyer dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chanoine Boyer par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 918 €/m². Avec un prix moyen de 7 001 €/m², le 3 Rue du Chanoine Boyer se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chanoine Boyer par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chanoine Boyer se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chanoine Boyer à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chanoine Boyer est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
