2 Rue du Vautrait, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vautrait, affiche un prix moyen de 7 682 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vautrait, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantiers 1.
4 niveaux - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 119 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 211 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 728 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 209 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 741 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 445 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vautrait
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vautrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vautrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vautrait, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vautrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vautrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vautrait dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vautrait par rapport à la voie
Sur Rue du Vautrait, le prix moyen des appartements s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 7 682 €/m², le 2 Rue du Vautrait se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vautrait par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vautrait se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 82.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vautrait à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vautrait est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 100 € au 2 Rue du Vautrait à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 603 € en assurant vous-même les visites, ou 4 801 € si le professionnel les prend en charge.
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