19 Rue Ducis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Ducis, affiche un prix moyen de 7 579 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Ducis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 14 mètres
- - Versailles Rive Droite à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1137 mètres
- - Collège Hoche à 425 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 374 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Ducis, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Ducis dans son marché local
Prix du 19 Rue Ducis par rapport à la voie
Sur Rue Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 7 579 €/m², le 19 Rue Ducis se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Ducis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Ducis se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 107.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Ducis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Ducis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
