5 Rue Ducis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ducis, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ducis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 97 mètres
- - Versailles Rive Droite à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1090 mètres
- - Collège Hoche à 430 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 340 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 277 mètres
Ventes au 5 Rue Ducis
Les 4 ventes au 5 Rue Ducis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ducis, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ducis dans son marché local
Prix du 5 Rue Ducis par rapport à la voie
Sur Rue Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 5 Rue Ducis se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ducis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ducis se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 99.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ducis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ducis est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
