31 Rue Edmé Frémy, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edmé Frémy, affiche un prix moyen de 6 314 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edmé Frémy, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantiers 3.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 141 mètres
- - Versailles Chantiers à 305 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 363 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 360 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edmé Frémy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edmé Frémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edmé Frémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edmé Frémy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edmé Frémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edmé Frémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edmé Frémy dans son marché local
Prix du 31 Rue Edmé Frémy par rapport à la voie
Sur Rue Edmé Frémy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 619 €/m². Avec un prix moyen de 6 314 €/m², le 31 Rue Edmé Frémy se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edmé Frémy par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edmé Frémy se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Versailles et 74.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edmé Frémy à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edmé Frémy est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
