10 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Exelmans, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 47 parkings - 1304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 195 mètres
- - Versailles Rive Droite à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 948 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 485 mètres
Ventes au 10 Rue Exelmans
Les 2 ventes au 10 Rue Exelmans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Exelmans, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Exelmans dans son marché local
Prix du 10 Rue Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 10 Rue Exelmans se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Exelmans par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Exelmans se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Versailles et 64.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Exelmans à Versailles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Exelmans est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
