45 Rue Exelmans, 78000 Versailles :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue Exelmans, 78000 Versailles

Situé dans le quartier Notre-Dame 5, ce bâtiment, construit en 1988, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 5102 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 146 logements, 19 parkings et/ou garages ainsi que 5 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Rue Exelmans (5 709 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Exelmans (- 9.71%) et nettement en dessous de la moyenne de Versailles (- 12.52%).

Monument historique proche :
Pavillon de l'octroi (pavillon ouest de la grille Saint-Germain) à 76 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0306 - Feuille 000AC

Historique des prix des appartements Rue Exelmans

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 571 € en 2019 à 6 908 € en 2024 (5.13%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 571 €	6 096 €	7 010 €	7 297 €	6 838 €	6 908 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue Exelmans

École d'Art Mural de Versailles à 620 mètres
École Élémentaire Carnot à 691 mètres
Collège Saint-Jean Hulst à 961 mètres
Lycée Saint-Jean Hulst à 996 mètres
Institut Supérieur de l'Environnement à 1505 mètres
Parking à 739 mètres
Gare de Versailles-Rive-Droite à 790 mètres
Gare routière Gare Routière Europe à 1060 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue Exelmans se situe dans le quartier Notre-Dame 5, qui compte 2196 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 92.07% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Versailles

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2021.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 45 Rue Exelmans

HESTIA AGENCY

17 Avenue de la Maye, 78000 Versailles

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Immobilière Michel Bousquet IMB Agence du Centre

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Biens vendus à proximité du 45 Rue Exelmans

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue Exelmans témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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