2 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Exelmans, affiche un prix moyen de 9 008 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Notre-Dame 4.
3 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 221 mètres
- - Versailles Rive Droite à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Exelmans, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Exelmans dans son marché local
Prix du 2 Rue Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Exelmans, le prix moyen des maisons s'établit à 8 551 €/m². Avec un prix moyen de 9 008 €/m², le 2 Rue Exelmans se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Exelmans par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Exelmans se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de Versailles et 112.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 450 400 € au 2 Rue Exelmans à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 260 € en assurant vous-même les visites, ou 5 630 € si le professionnel les prend en charge.
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