6 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Exelmans, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 13.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Exelmans, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 43 parkings - 532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 191 mètres
- - Versailles Rive Droite à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 999 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 480 mètres
Ventes au 6 Rue Exelmans
Les 6 ventes au 6 Rue Exelmans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Exelmans, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Exelmans dans son marché local
Prix du 6 Rue Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 6 Rue Exelmans se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Exelmans par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Exelmans se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 89.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Exelmans à Versailles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Exelmans est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
