8 Rue Exelmans, 78000 Versailles

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 917 €

de 4 717 € à 6 446 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Exelmans, 78000 Versailles, affiche un prix moyen de 5 917 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.78 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 8 Rue Exelmans, 78000 Versailles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 47 parkings - 1304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de l'octroi (pavillon ouest de la grille Saint-Germain) à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthier à 191 mètres
- Versailles Rive Droite à 770 mètres
- Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 2261 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1768 mètres
- Collège privé Saint Jean Hulst à 969 mètres
- Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1713 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 969 mètres
- Ecole maternelle Les Dauphins à 505 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 484 mètres

Ventes au 8 Rue Exelmans

Les 3 ventes au 8 Rue Exelmans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2021

679 170 €(6 792 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•100 m²

8 Rue Exelmans, 78000 Versailles

1 février 2023

701 720 €(7 005 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•100.18 m²

8 Rue Exelmans, 78000 Versailles

26 janvier 2021

683 000 €(6 909 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.85 m²

8 Rue Exelmans, 78000 Versailles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Exelmans(5 726€)

8 ter Rue Exelmans(6 024€)

45 Rue Exelmans(5 709€)

10 Rue Exelmans(5 594€)

47 Rue Exelmans(5 726€)

6 Rue Exelmans(6 596€)

49 Rue Exelmans(6 013€)

25 Rue Exelmans(6 266€)

Prix du 8 Rue Exelmans dans son marché local

Prix du 8 Rue Exelmans par rapport à la voie

Sur Rue Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 917 €/m², le 8 Rue Exelmans se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Exelmans par rapport à Versailles et à Yvelines

À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Exelmans se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Versailles et 42.37 % au-dessus de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Roi, 78000 Versailles(7,073 €)

Grande Impasse des Glaces, 78000 Versailles(5,757 €)

Impasse de la Blanchisserie, 78000 Versailles(6,786 €)

Petite Impasse des Glaces, 78000 Versailles(7,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Exelmans

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Exelmans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.