2 Rue Gabriel, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 7 060 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°2 a mais inférieur de 9.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bange à 262 mètres
- - Versailles Rive Droite à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 628 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 168 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel
Les 3 ventes au 2 Rue Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 7 060 €/m², le 2 Rue Gabriel se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 68.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 000 € au 2 Rue Gabriel à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 825 € en assurant vous-même les visites, ou 4 413 € si le professionnel les prend en charge.
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