12 Rue Gabriel, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 7 841 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bange à 226 mètres
- - Versailles Rive Droite à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 500 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 7 841 €/m², le 12 Rue Gabriel se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 050 € au 12 Rue Gabriel à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 801 € en assurant vous-même les visites, ou 4 901 € si le professionnel les prend en charge.
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