1 Rue Georges Guynemer, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 6 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Guynemer, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 210 mètres
- - Montreuil à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 635 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 324 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 604 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 53 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 1 Rue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Guynemer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 1 Rue Georges Guynemer se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Guynemer par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Guynemer se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Versailles et 77.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Guynemer à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Guynemer est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
