12 Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Lesseps à 123 mètres
- - Montreuil à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 516 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 417 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 487 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Simon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 12 Rue Henri Simon se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Simon se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 63.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Simon est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 450 € au 12 Rue Henri Simon à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 586 € en assurant vous-même les visites, ou 4 293 € si le professionnel les prend en charge.
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