26 e Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 e Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°26 c mais supérieur de 3.67 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 37 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 e Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jussieu 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 153 logements - 37 locaux - 239 parkings - 2702 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Picardie à 102 mètres
- - Montreuil à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 265 mètres
- - Collège Clagny à 416 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 236 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 222 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 217 mètres
Ventes au 26 e Rue Henri Simon
Une vente a été recensée au 26 e Rue Henri Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 e Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 e Rue Henri Simon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 e Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 e Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 e Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 26 e Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 26 e Rue Henri Simon se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 e Rue Henri Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 e Rue Henri Simon se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Versailles et 28.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 e Rue Henri Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 26 e Rue Henri Simon est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 850 € au 26 e Rue Henri Simon à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 771 € en assurant vous-même les visites, ou 3 386 € si le professionnel les prend en charge.
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