28 Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°35 et de n°35 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jussieu 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 153 logements - 37 locaux - 239 parkings - 2702 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Picardie à 74 mètres
- - Montreuil à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 238 mètres
- - Collège Clagny à 405 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 208 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 230 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 227 mètres
Ventes au 28 Rue Henri Simon
Les 20 ventes au 28 Rue Henri Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Simon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 28 Rue Henri Simon se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Simon se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Versailles et 60.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Simon est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
