35 a Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 c et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jussieu 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 224 parkings - 1926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Picardie à 54 mètres
- - Montreuil à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 219 mètres
- - Collège Clagny à 390 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 190 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 246 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue Henri Simon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 35 a Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 35 a Rue Henri Simon se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue Henri Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Henri Simon se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Versailles et 62.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue Henri Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue Henri Simon est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
