22 Rue Hoche, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 8 065 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hoche, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 15 locaux - 3 parkings - 981 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 60 mètres
- - Versailles Rive Droite à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1269 mètres
- - Collège Hoche à 619 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 530 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hoche, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 619 €/m². Avec un prix moyen de 8 065 €/m², le 22 Rue Hoche se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hoche se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 122.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hoche à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hoche est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
