8 Rue Jacques Boyceau, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Boyceau, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 4.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Boyceau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 178 mètres
- - Montreuil à 779 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 427 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 281 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 422 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 415 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Boyceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Boyceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Boyceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Boyceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Boyceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Boyceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Boyceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Boyceau par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Boyceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 8 Rue Jacques Boyceau se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Boyceau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Boyceau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 65.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Boyceau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Boyceau est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 900 € au 8 Rue Jacques Boyceau à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 673 € en assurant vous-même les visites, ou 4 336 € si le professionnel les prend en charge.
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