23 Rue Jacques Lemercier, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques Lemercier, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacques Lemercier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Clagny 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Forêt à 108 mètres
- - Montreuil à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 410 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 112 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 312 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 444 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Les Châtaigniers à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jacques Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jacques Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacques Lemercier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques Lemercier dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 23 Rue Jacques Lemercier se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques Lemercier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacques Lemercier se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Versailles et 27.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacques Lemercier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacques Lemercier est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 050 € au 23 Rue Jacques Lemercier à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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