2 Rue Maurepas, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurepas, affiche un prix moyen de 7 089 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurepas, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 86 mètres
- - Versailles Rive Droite à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 998 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 919 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 269 mètres
Ventes au 2 Rue Maurepas
Une vente a été recensée au 2 Rue Maurepas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurepas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurepas dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurepas par rapport à la voie
Sur Rue Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 585 €/m². Avec un prix moyen de 7 089 €/m², le 2 Rue Maurepas se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurepas par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurepas se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurepas à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurepas est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
