4 Rue Maurepas, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurepas, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurepas, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 84 mètres
- - Versailles Rive Droite à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 929 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 281 mètres
Ventes au 4 Rue Maurepas
Une vente a été recensée au 4 Rue Maurepas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurepas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurepas dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurepas par rapport à la voie
Sur Rue Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 576 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 4 Rue Maurepas se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurepas par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurepas se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 78.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurepas à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurepas est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 800 € au 4 Rue Maurepas à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 370 € en assurant vous-même les visites, ou 4 685 € si le professionnel les prend en charge.
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