4 Rue Menard, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Menard, affiche un prix moyen de 6 934 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Menard, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 138 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 219 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 722 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 266 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 733 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 432 mètres
Ventes au 4 Rue Menard
Les 6 ventes au 4 Rue Menard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Menard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Menard dans son marché local
Prix du 4 Rue Menard par rapport à la voie
Sur Rue Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 961 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 4 Rue Menard se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Menard par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Menard se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 91.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Menard à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Menard est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
